* Tên Pháp Lý: Khu Nhà Ở Thiên Phúc, tên thương mại Cát Tường J-Home
* Chủ Đầu Tư: Công ty TNHH Bất động sản Thiên Hưng Phát
* Phát triển dự án: Cát Tường Group
* Tổng diện tích 2,3ha
* Gồm 155 căn nhà 2 tầng và 3 tầng xây dựng kiên cố bàn giao nhà hoàn thiện
{tocify} $title = {Mục lục bài viết}
NHÀ PHỐ TẠI CÁT TƯỜNG J.HOME - KHU DÂN CƯ THIÊN PHÚC – TP.THUẬN AN BÌNH DƯƠNG
VỀ VỊ TRÍ: Cát Tường J-Home có vị trí được đánh giá rất cao trong phân khúc nhà ở trong mức giá từ 3 tỷ đến 5 tỷ.
Cát Tường
J-Home nằm trên đường DT743, P. Bình Chuẩn, TP. Thuận
An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí nằm giữa 4 Thành phố lớn gồm TP.
Tân Uyên, TP Dĩ An, Tp Biên Hòa và TP. HCM. Từ khu nhà ở Cát
Tường J-Home Bình Dương,
cư dân có thể kết nối đến các tuyến đường DT747, DT746, Đại lộ Tân Vạn – Mỹ
Phước, Quốc lộ 13,…chỉ mất 10-20 phút di chuyển đi làm, công tác tại tp.HCM (Q. Thủ Đức, Q.12, Q.Bình Thanh...), TP. Thủ Dầu Một, TP. Biên Hòa...
Xung quanh Khu Nhà Ở Cát Tường J-Home còn phát triển
sầm uất, các tiện ích ngoại khu đa
dạng, nhiều khu công nghiệp và Công ty Xí nghiệp đa dạng ngành nghề hiện hữu
như KCN VSIP 1, KCN VSIP 2, KCN Sóng Thần, KCN Bàu Bàng, KCN Đồng An, KCN Tam
Phước…
Thuận
An – Bình Dương hiện nay đang là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại, khu vui
chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn đang hoạt động tại đây. Đây
cũng là đô thị vệ tinh của TP.HCM, đang được tập trung phát triển nhiều phương
diện khác nhau về công nghiệp, dịch vụ, các hệ thống giao thông kết nối dễ dàng
đến TP.HCM, các cảng biển hay sân bay,…Mở ra tiềm năng phát triển bất động sản
khu vực Đông Sài Gòn.
Việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính như Đại lộ Tân Vạn – Mỹ Phước, Quốc lộ 13, và các tuyến đường DT743, DT747, DT746 sẽ giúp cải thiện đáng kể kết nối giao thông từ Cát Tường J-Home Thuận An đến TP. Hồ Chí Minh, TP. Biên Hòa, TP. Dĩ An, và các khu công nghiệp lớn. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho cư dân di chuyển mà còn nâng cao giá trị bất động sản tại đây.
Việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính như Đại lộ Tân Vạn – Mỹ Phước, Quốc lộ 13, và các tuyến đường DT743, DT747, DT746 sẽ giúp cải thiện đáng kể kết nối giao thông từ Cát Tường J-Home Thuận An đến TP. Hồ Chí Minh, TP. Biên Hòa, TP. Dĩ An, và các khu công nghiệp lớn. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho cư dân di chuyển mà còn nâng cao giá trị bất động sản tại đây.
VỀ PHÁP LÝ: Chuẩn - đầy đủ theo quy định mới về kinh doanh bất động sản bao gồm
* Sổ hồng riêng từng lô.
* Phê duyệt quy hoạch 1/500,
* Phúc đáp SXD-KTKT về việc miễn đối với dự án đã có phê duyệt quy hoạch 1/500.
* Thông báo khởi công xây dựng công trình gửi đến UBND tp. Thuận An, UBND phường Bình Chuẩn
* Thông báo từ SXD-PTĐT&HTKT về việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật
* Thông báo từ UBND-KT về việc đã hoàn thành công trình xã hội bao gồm: trường mần non, các công viên,....
* Quyết định Sở Xây Dựng - UBND tỉnh Bình Dương về việc đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.
* Thỏa thuận cấp bảo lãnh của ngân hàng trong bán mua nhà ở hình thành trong tương lai.
* Phê duyệt quy hoạch 1/500,
* Phúc đáp SXD-KTKT về việc miễn đối với dự án đã có phê duyệt quy hoạch 1/500.
* Thông báo khởi công xây dựng công trình gửi đến UBND tp. Thuận An, UBND phường Bình Chuẩn
* Thông báo từ SXD-PTĐT&HTKT về việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật
* Thông báo từ UBND-KT về việc đã hoàn thành công trình xã hội bao gồm: trường mần non, các công viên,....
* Quyết định Sở Xây Dựng - UBND tỉnh Bình Dương về việc đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.
* Thỏa thuận cấp bảo lãnh của ngân hàng trong bán mua nhà ở hình thành trong tương lai.
GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
* Nhà 2 tầng: Giá remor: 3tỷ3
Diện tích đất: từ 95m2 đến 121m2, chiều ngang mỗi căn 4,5m.Tổng diện tích sàn mỗi căn: ~ 110m2
* Nhà 3 tầng: Giá remor: 3tỷ5
Diện tích đất: từ 72m2 đến 76,5m2, chiều ngang mỗi căn 4,5m.
Tổng diện tích sàn mỗi căn: ~ 176,32m2
Tổng diện tích sàn mỗi căn: ~ 176,32m2
* Tiến độ thanh toán:
Thanh toán đợt 1: 20%.Thanh toán đợt 2: 10% (sau đợt đầu 01 Tháng).
Thanh toán đợt 3: 65% nhận nhà (sau đợt hai 12 tháng) - công chứng sang tên GCNQSDĐ.
Đợt cuối thanh toán 5% nhận GCNQSDĐ (30 - 45 ngày sau đợt 3).
* So sánh giá.
Nhà Phố Cát Tường J-Home đã được chủ đầu tư thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính từ năm 2017 với các khoản thuế phí thấp hơn hiện nay khá nhiều. Vì vậy Nhà Phố Cát Tường J-Home có lợi thế rất lớn về giá bán; So với thị trường nhà hiện tại Nhà Phố Cát Tường J-Home Có giá bán thấp hơn từ 30% đến 50% các sản phẩm nhà có cùng điều kiện tương tự về vị trí, diện tích, tiện ích...
TÍNH THANH KHOẢN & DÒNG TIỀN
Do đó: tính thanh khoản của Khu Nhà Phố J-Home sẽ rất cao và càng ngày càng cao trong tương lai. Chủ sở hữu nhà ở tại Khu Nhà phố J-Home có thể nhanh chóng bán ra khi cần mà không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thị trường.
Hơn nữa, sở hữu nhà tại đây có thể cho thuê để có thu nhập hàng tháng 1 cách dễ dàng. Hiện tại giá thêu dao động 10 triệu - 12 triệu/tháng và sẽ tăng theo nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại đây. Đồng thời chủ đầu tư Khu Nhà ở J-Home còn cam kết thuê lại khi chủ nhà gặp khó khăn trong vấn đề quản lý cho thuê (tiềm người thuê, ở xa, không có thời gian...)
THIẾT KẾ - MÔI TRƯỜNG SỐNG
Nhà Phố J-Home mang đến phong cách thiết kế Nhật Bản tinh tế và tối giản, tạo nên không gian sống đa năng và đầy ấn tượng. Với lối kiến trúc sang trọng, tối giản và không gian mở rộng thoáng, mỗi căn nhà tại đây đều mang đến sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và con người. Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường như gỗ và gạch interlock, Cát Tường J-Home gắn kết mảng xanh vào từng chi tiết, mang đến cho gia chủ không gian sống yên bình, gần gũi với thiên nhiên, với sân vườn riêng biệt cho từng căn nhà. Phiên bản giới hạn này chính là lựa chọn an cư đẳng cấp cho những chủ nhân danh giá.
AN NINH – KHU DÂN CƯ KHÉP KÍN.
______________oOo____________
.png)
.png)
.png)
%20-%20Copy.jpg)
.png)
.jpg)
.jpg)
